市面上有不少房态管理系统,免费的付费的,包年的买断的,便宜的昂贵的,知名的不知名的,让酒店商家挑花了眼睛,不知道该如何选择,不确定怎样才能选择出最适合自己的房态管理系统。
那么,酒店如何选择房态管理系统?
按照以下几个步骤,就可以选出适合酒店的房态管理系统。
1、我要解决什么问题
就是酒店方面,想要房态管理系统解决哪些问题,这个是酒店首先要想清楚的,比如需要在一个后台管理多个售房渠道的房态及库存,比如需要房态系统与酒店门锁关联之类的。
2、我需要什么功能
接步骤一,酒店弄清楚了自己要解决哪些问题,在了解市面上的系统时,就可以针对性查看,寻找能解决自己问题的功能,再根据功能清单去选择房态管理系统。
3、其他要点
①价格/付费方式,通常来说,SaaS版的酒店房态管理系统,比买断制或源码版的系统,价格更便宜一些;
②服务保障,即开发商可以提供哪些售后服务,比如有无1V1客服,有无技术团队等等;
③操作便利性,通过试用,体验一下系统操作是否简洁方便。
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在中国,虽然酒店目前仍是整体交易量较少的资产类别之一,但行业发展的乐观趋势和充满前景的旅游市场已经点燃了投资者对酒店的兴趣。2018年,大多数中国城市酒店的平均可出租客房收入(RevPAR)大幅增长,成都等主要门户城市的RevPAR同比增长19%,北京,重庆和天津的RevPAR增长也超过10%。截至2018年底,国内游客人数增长超过三倍,达到55亿,其中中产阶级旅游人数空前增长。与此同时,中国的新酒店供应量大幅放缓,尤其是在一线城市。
近日,仲量联行发布了《稳步前进:2019年酒店投资展望》报告。报告指出,尽管中美贸易局势紧张以及未来经济增长预测将会放缓, 但2019年整个亚太地区酒店投资额预计仍将同比增长15%,涨幅居全球之首。
大住宿业正在飞快发展,截止2017年底,全国住宿业的设施总数为45.78万家,客房总规模1677.04万间。经历中国酒店业的整合潮、持续推动的住宿产品升级潮、资本热钱在各种非标领域的流动潮,以及为酒店平台不断加码的赋能潮后,2019年的大住宿时代亟待引发新一轮风暴。
目前全国电竞酒店数量已经超过了500家,其中2018年开业占比八成,并且仍在以每月50家以上的速度增涨。从定价上来看,大部分电竞酒店的人均消费在100元到200元之间,目标用户为学生与刚工作的白领。作为网咖的进化形态,在国内中部热门城市,电竞酒店在周五到周日的满房率能达到98%以上,周一到周四平均入住率也在70%以上。
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