在疫情之前，若要真的比较乡村民宿和城市民宿的市场需求，其实这两者是不分伯仲的，毕竟都有稳定的客源群体。但是，现如今疫情风波闹得人心浮动，乡村民宿尚且能看到希望，城市民宿则陷入进退维谷的局面了。那么，城市民宿面临的困境有哪些呢？
1. 政策倾斜
以前的城市民宿是很受政策鼓励的，但因为城市民宿灰色地带监管的不严谨性，社会对于城市民宿这一住宿业态评价越来越多，也越发需要有相关平台出来管理。在2020年底平安夜，北京市出台了关于城市短租管理的相关通知，对城市民宿在小区的开办要求也有了明确的限制。相反，不少省市政府都鼓励乡村民宿、特色旅游等文旅产业的发展，这也让城市民宿运营更为吃力。
2. 疫情冲击
城市地区人流集中，在疫情之下，大多数居民选择不到处乱跑，呆在家中，即使住宿，也会选择安全性较高、消毒和其他疫情防控做的好的酒店，毕竟或许大多数住客或许也会担心民宿的安全措施不到位，相比个人安全，住宿标准化的酒店是最好的选择，个性化的住宿需求算不了什么。
疫情之下人们都不想去人多的地方聚集，反而乡村地区因为人少、风景好、空气好，吸引了不少游客前来散心透气。
疫情之下，很多想去外地旅游的游客都不得不改变计划，而乡村游又能满足外出散心，又达到了出游的效果，则是不错的选择。而乡村民宿在这样的需求之下也能获得不错的住宿率，挺过疫情寒冬。
3. 行业升级慢
大部分的城市民宿都在网上画的空间里玩。当然，农村民宿也画在了网络上，但它确实吸引了大批文艺设计师在建筑上玩，拍文化大片。城市民宿的缓慢升级很难占据消费者的心。另一个表现就是城市民宿处于两极分化状态。优秀的酒店确实很先进，但很多酒店都抱着单纯做精品酒店的态度，几乎成了“二房东”，导致整个行业的整体基调不太高
现在城市民宿面临的危机，对于民宿主而言，既是机遇，又是挑战。虽然出台的相应改进通知从短期来看对民宿的发展有抑制作用，但从长远来看，是有利于民宿行业走向一个好的发展，毕竟无规矩不成方圆。想了解更多民宿相关资讯可以前往梦旅程民宿管理系统官网。
在中国，虽然酒店目前仍是整体交易量较少的资产类别之一，但行业发展的乐观趋势和充满前景的旅游市场已经点燃了投资者对酒店的兴趣。2018年，大多数中国城市酒店的平均可出租客房收入（RevPAR）大幅增长，成都等主要门户城市的RevPAR同比增长19％，北京，重庆和天津的RevPAR增长也超过10％。截至2018年底，国内游客人数增长超过三倍，达到55亿，其中中产阶级旅游人数空前增长。与此同时，中国的新酒店供应量大幅放缓，尤其是在一线城市。
近日，仲量联行发布了《稳步前进：2019年酒店投资展望》报告。报告指出，尽管中美贸易局势紧张以及未来经济增长预测将会放缓， 但2019年整个亚太地区酒店投资额预计仍将同比增长15％，涨幅居全球之首。
大住宿业正在飞快发展，截止2017年底，全国住宿业的设施总数为45.78万家，客房总规模1677.04万间。经历中国酒店业的整合潮、持续推动的住宿产品升级潮、资本热钱在各种非标领域的流动潮，以及为酒店平台不断加码的赋能潮后，2019年的大住宿时代亟待引发新一轮风暴。
目前全国电竞酒店数量已经超过了500家，其中2018年开业占比八成，并且仍在以每月50家以上的速度增涨。从定价上来看，大部分电竞酒店的人均消费在100元到200元之间，目标用户为学生与刚工作的白领。作为网咖的进化形态，在国内中部热门城市，电竞酒店在周五到周日的满房率能达到98%以上，周一到周四平均入住率也在70%以上。
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