一、２０１１年－２０１８年度宁波市ＧＤＰ、旅游收入、旅游人次变动趋势
数据点评：从宁波市ＧＤＰ、旅游收入、旅游人次变动趋势的分析来看，历年数据均呈现增长趋势状态。ＧＤＰ增速趋于稳定，旅游收入的增长率２０１１－２０１３年下降趋势，２０１４－２０１８年又持续上升，旅游人次增速２０１４－２０１７年逐步上升，２０１８年放缓。
二、２０１１年－２０１８年度宁波市星级酒店经营数据分析
（一）宁波市三至五星级酒店数量
（二）五星级酒店经营数据分析
数据点评：
五星级酒店２０１１－２０１８年的平均房价为５５９元，其中最高为２０１３年的５８０元，最低为２０１７年的５１７元。从变动分析来看，２０１２－２０１３年小幅上升，２０１４－２０１７年平均房价呈下降趋势，２０１８年有所回升。
出租率方面，２０１１－２０１８年的平均出租率为５４．８％，其中最高为２０１８年的５９％，最低为２０１５年的５０．２％。从变动分析来看，２０１３年受国家政策影响，出租率下降，２０１４－２０１５年变动很小，２０１６－２０１８年逐步上升。
ＲＥＶＰＡＲ方面，２０１１－２０１８年的平均ＲＥＶＰＡＲ为３０６元，其中最高为２０１１年和２０１８年的３３０元，最低为２０１４年的２８３元。从变动分析来看，２０１１－２０１４年ＲＥＶＰＡＲ处于逐年下降状态，２０１５－２０１８年止跌逐步回升。
（三）四星级酒店经营数据分析
数据点评：
四星级酒店２０１１－２０１８年的平均房价为３６７元，其中最高为２０１２年的４０４元，最低为２０１８年的３３１元。从变动分析来看，２０１１－２０１２年上升趋势，２０１３－２０１８年平均房价呈持续下降趋势。
出租率方面，２０１１－２０１８年的平均出租率为５４．２％，其中最高为２０１７年的６１．７％，最低为２０１３年的４８．６％。从变动分析来看，２０１１－２０１３年下降趋势，２０１６－２０１７年持续上升趋势，２０１８年有所回落。
ＲＥＶＰＡＲ方面，２０１１－２０１８年的平均ＲＥＶＰＡＲ为１９９元，其中最高为２０１１年的２２４元，最低为２０１５年的１７９元。从变动分析来看，２０１２－２０１５年ＲＥＶＰＡＲ下降趋势，２０１６年止跌上升，，２０１７年出现较大上升幅度，２０１８年回落。
（四）三星级酒店经营数据分析
数据点评：
三星级酒店２０１１－２０１８年的平均房价为２３１元，其中最高为２０１１年的２４７元，最低为２０１６年的２１２元。从变动分析来看，２０１２－２０１６年受国家政策影响，平均房价呈逐年下降趋势，２０１７－２０１８年止跌并小幅上升。
出租率方面，２０１１－２０１８年的平均出租率为５４．９％，其中最高为２０１１年的６１．２％，最低为２０１４年的５１．４％。从变动分析来看，２０１１－２０１４年出租率下降趋势，２０１５－２０１７年止跌上升，２０１８年保持稳定。
ＲＥＶＰＡＲ方面，２０１１－２０１８年的平均ＲＥＶＰＡＲ为１２７元，其中最高为２０１１年的１５１元，最低为２０１６年的１１３元。从变动来看，２０１１－２０１６年持续逐年下降趋势，２０１７－２０１８年止跌上升。
（转载于迈点网）
在中国，虽然酒店目前仍是整体交易量较少的资产类别之一，但行业发展的乐观趋势和充满前景的旅游市场已经点燃了投资者对酒店的兴趣。2018年，大多数中国城市酒店的平均可出租客房收入（RevPAR）大幅增长，成都等主要门户城市的RevPAR同比增长19％，北京，重庆和天津的RevPAR增长也超过10％。截至2018年底，国内游客人数增长超过三倍，达到55亿，其中中产阶级旅游人数空前增长。与此同时，中国的新酒店供应量大幅放缓，尤其是在一线城市。
近日，仲量联行发布了《稳步前进：2019年酒店投资展望》报告。报告指出，尽管中美贸易局势紧张以及未来经济增长预测将会放缓， 但2019年整个亚太地区酒店投资额预计仍将同比增长15％，涨幅居全球之首。
大住宿业正在飞快发展，截止2017年底，全国住宿业的设施总数为45.78万家，客房总规模1677.04万间。经历中国酒店业的整合潮、持续推动的住宿产品升级潮、资本热钱在各种非标领域的流动潮，以及为酒店平台不断加码的赋能潮后，2019年的大住宿时代亟待引发新一轮风暴。
目前全国电竞酒店数量已经超过了500家，其中2018年开业占比八成，并且仍在以每月50家以上的速度增涨。从定价上来看，大部分电竞酒店的人均消费在100元到200元之间，目标用户为学生与刚工作的白领。作为网咖的进化形态，在国内中部热门城市，电竞酒店在周五到周日的满房率能达到98%以上，周一到周四平均入住率也在70%以上。
仅在去年，中国酒店投资交易额接近120亿元，预计同比增长15%，涨幅具全球之首。但是，一些交易中的酒店因为运营欠佳，逐渐被新业主改造为长租公寓、办公楼等其他资产类别，而在2018年，就有十六家长租公寓品牌“阵亡”，与之相对的，便是中档酒店的崛起。
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