现在做民宿的大致有三种人:
一,为的就是情怀。
二,额外找点小钱。
三,想挣大钱。
无论怀有哪种目的,在做民宿的时候都会想尽办法提高盈利,毕竟做民宿始终是项生意,是生意就得赚钱,情怀不能当饭吃,真正进入这个行业,才知道没想象中的那样简单,情怀变副业,副业变正业,正业变转业,开心只有入手和转手两天。
针对这种情况,新开民宿如何运营推广,成了各个民宿主都该思考的问题。
1. 怎么避免安全问题
很多人订房前都会打电话询问,你们民宿安不安全。问这个问题的人,通常都在关注住宿环境的安全与周边环境的安全,换言之,你民宿中的设施是不是正规合法的?民宿处于什么样的位置?
对于民宿的选址,城市民宿就大多选在小区、公寓内,安保严格,人口流动较小,安全性好,而有一些民宿则在大型商圈或者商务中心附近,人口流动频繁,安全性较小,这时候,就应注意楼道卫生整洁,监控安保严格,并在房源介绍中标注出来,给予房客安全感。
另外,智能门锁比传统门锁更为安全,管理起来及也方便。对于经营过程中的安全问题,除了必要的证件外,还要注意住客的筛选,避免不法分子以民宿作为窝点做一些违法犯罪的事情。
2. 住客入住声音太大扰民怎么办
城市民宿因为各种各样的问题,很容易引发民事纠纷,而噪音是其中最常见的因素之一。客户入住前,需要提前和其打好招呼,入住期间最好不要太大声,楼上楼下老人身体不太好需要休息,否则会有人投诉物业或派出所上门检查。
民宿主也应该学会搞好邻里关系,可以买些水果送给附近令居,希望他们有问题多担待一下。
3. 线上运营应该怎么操作
民宿的订单几乎都来源于线上的OTA平台,如何做好线上的民宿推广运营,成了民宿生死攸关的难题。对此,民宿主可以经营好评,制定宣传文案,拍摄唯美照片,包装好自己的产品。此外,在搜索引擎上也要做推广运营,进行百度百科的创建,民宿软文营销,加深旅客对民宿品牌的认识。
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