作为灰色地带的热门服务业，民宿已在住宿业摸爬滚打了好多年，且逐渐有赶上传统酒店行业的趋势。但相对于酒店来说，民宿的安全性是相对不可控的一环，毕竟没有人脸识别与公安机关联网，安全漏洞是存在的。这不，北京市住房城乡建设委、市公安局、市网信办、是文旅局联合发布的《关于规范管理短租住房的通知》，终于对民宿“下手了”。

平安夜晚上7点左右，北京多个民宿主经营群怨声一片，都是因为这个规范通知的发布。其实早在2020年8月底，北京市住建委就已经向社会公开征求过民宿相关管理意见的通知，并且得到北京市民的拥护与支持。

在这个通知中，明确要求了北京市将按照区域实行差异化管理，在首都功能核心区内禁止经营短租房屋，在其他区域经营短租住房的，需要符合本小区管理规约，如果没有管理规约，则需取得业委会、物管会或者本栋楼内其他业主的书面同意。

可以看出，此次通知针对的民宿主体主要为城市民宿，也就是用自己的房屋改造短租的住宿类型，这个政策对城市民宿的打击，可以说是致命的。

为什么会出台这样的政策呢?

其实最主要的还是因为安全问题。短租公寓大都混杂在居民楼、住宅小区内，但由于房客的流动性大、入住时间不定、人员混杂，再加上不守公德扰民不断等原因，对于小区内的住户来说是很不友好的，也因此受到了很多居民的举报。

其实很多民宿主自己也承认，城市民宿从预定到入住结束的各个环节，安全问题都很严峻。传统酒店不仅管理严格，入住人员身份信息会规范录入公安监管系统，而且入住时还需要刷脸进行身份验证，而以上这些操作民宿都是没有的，这对于常规住客来说没有问题，但对于那些逃犯、卖淫嫖娼等别有用心的人来说，民宿反而给他们提供了可乘之机。

当然，通知的约束明确了城市民宿是否能继续营业的决定主体，除了公安、住建部以及其他监管部门外，小区业委会、物管会、楼栋业主也成了决定者。假如小区民宿确实扰民或者带有严重的安全隐患，那么这些主体都不会同意民宿开下去。

本次通知明确指出发布短租住房信息的互联网平台应当履行四项责任：核验短租住房经营者提交的材料；登记房屋详细地址，核实房屋状况，确认符合相关规定；登记并实名认证经营者身份，逐人登记订单签订人和实际入住人员的身份信息和有效联系方式；按照公安、住建部门要求及时报送入住人员、房屋等信息。

由此可见，在通知的政策监管规范之下，爱彼迎、途家、美团民宿、小猪等民宿平台，也极有可能成为政策监管的主要执行者。本次北京市民宿规范相关通知的发布肯定会对城市民宿造成不小的影响，但就全国范围来看，城市民宿的规模是想当大的。而且国家层面对于民宿这一新业态的态度也是比较支持的。

无规矩不成方圆，政策的出台也可以被看作是好现象，这个在灰色地带发展这么些年的行业，终于得到了公开的政策引导，不仅仅是对城市民宿，对于旅游民宿、乡村民宿等多种住宿业态来说，也是一种发展的潜在鼓励机会。关于此次民宿政策的变化就先说到这里，想了解更多民宿行业相关咨询可以前往梦旅程民宿管理系统官网，为你的民宿运营提供智慧方法。

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