前一篇文章讲了网红民宿有何优势,对于从事住宿行业的朋友来说,这篇文章就来谈谈如何打造网红民宿。
不同于酒店的标准化服务模式以及超大的规模,民宿在体量上和服务上都有很大的差别。作为一种小资小众且富有情调的住宿,要打造网红民宿,以下三点可以借鉴参考:
1. 民宿选址
一个民宿能吸引人客人的地方有很多,与当地自然文化相结合的民宿背景就是其中之一。这样的民宿定位既能帮助游客了解当地人文风俗,也能提升民宿的吸引力。民宿在选址时可以充分利用和突出地域文化元素,挖掘结合当地历史背景,挖掘自然风光等资源,提升民宿的竞争力。
2. 建筑设计风格
民宿的风格不受拘束,设计建造不用像酒店一样千篇一律,所以在建筑设计风格上可以大胆一点。现如今的民宿风格多种多样:集装箱改造、木屋树屋、岩洞民宿、星空泡泡屋民宿等建筑形式逐渐进入大家的视野当中,相信对于长期住在高层住宅楼中的游客来说,出门在外尝试不一样的民宿风格,也会很喜欢吧。
3. 民宿运营
要打造成网红民宿,光靠民宿自身是不够的,没有曝光就没有流量。所以,通过线上渠道推广运营是很必要的。比如通过抖音微博发布高质量视频制造热点,通过百度、今日头条等进行推广宣传,通过自媒体渠道、OTA游记等进行铺点宣传,日积月累,人气也会逐渐积累起来。
4. 线下服务
酒店的服务总是冷冰冰的,没有温度。但民宿不一样,民宿是具有温情的,是能给游客带来温馨舒适住宿体验的。说到底,就是民宿能与游客产生情感共鸣,而这样的共鸣就来自于人,来自于民宿内的每个工作人员。比如会讲故事的店员,做的一手好菜的老板娘,会弹琴唱歌的老板等等。对于年轻群体来说,接受新鲜事物的能力更强,也更喜欢在网上与不知名的网友分享自己的生活,这样有温情的服务,不正是他们喜欢分享的画面吗,口口相传,民宿的知名度也就提高了。
5. 管理系统
民宿的运营管理要专业,还需要一套专业的民宿酒店管理系统来支持。假如你的民宿有6间房,虽然看着不多,但一个月就会有180种房态,哪间在哪一天被预订了?哪间被预定的多?这些都是需要做好记录的,也能为后续民宿的发展提供决策。
想要打造网红民宿并非一朝一夕就能成功的,足够的量变积累才能达到质变的飞跃。
在中国,虽然酒店目前仍是整体交易量较少的资产类别之一,但行业发展的乐观趋势和充满前景的旅游市场已经点燃了投资者对酒店的兴趣。2018年,大多数中国城市酒店的平均可出租客房收入(RevPAR)大幅增长,成都等主要门户城市的RevPAR同比增长19%,北京,重庆和天津的RevPAR增长也超过10%。截至2018年底,国内游客人数增长超过三倍,达到55亿,其中中产阶级旅游人数空前增长。与此同时,中国的新酒店供应量大幅放缓,尤其是在一线城市。
近日,仲量联行发布了《稳步前进:2019年酒店投资展望》报告。报告指出,尽管中美贸易局势紧张以及未来经济增长预测将会放缓, 但2019年整个亚太地区酒店投资额预计仍将同比增长15%,涨幅居全球之首。
大住宿业正在飞快发展,截止2017年底,全国住宿业的设施总数为45.78万家,客房总规模1677.04万间。经历中国酒店业的整合潮、持续推动的住宿产品升级潮、资本热钱在各种非标领域的流动潮,以及为酒店平台不断加码的赋能潮后,2019年的大住宿时代亟待引发新一轮风暴。
目前全国电竞酒店数量已经超过了500家,其中2018年开业占比八成,并且仍在以每月50家以上的速度增涨。从定价上来看,大部分电竞酒店的人均消费在100元到200元之间,目标用户为学生与刚工作的白领。作为网咖的进化形态,在国内中部热门城市,电竞酒店在周五到周日的满房率能达到98%以上,周一到周四平均入住率也在70%以上。
梦旅程酒店管理系统功能强大,操作简单,全面保障系统稳定和数据安全,支持客户自主购房,近远期房态查看管理,为酒店管理者提供多渠道营销,基本能满足酒店所有需求。