酒店,每个人都不会陌生,它是人们出行旅游的一贯选择,直到民宿的出现,这种情况才逐渐发生改变,受经济发展等多方面因素,很多年轻人成为了民宿主义者,民宿这个行业也成为了朝阳产业,备受资本青睐。那么,民宿和酒店的区别是什么呢?今天跟着梦旅程酒店小编一起来讨论一下吧。
1 住宿环境不一样
民宿规模较小,一般是由房东利用闲置房屋经营的副产业,装修别致,往往与本土文化挂钩,特点明显。有的民宿靠近山林,打开窗户就能呼吸到新鲜空气,见到林海波涛。百鸟鸣春;有的民宿坐落在草原,碧蓝如洗的天空下牛羊成群,遥远的信风带来悠扬的风笛曲;有的民宿散落在城市中,交通便利,在人来人去的潮流中体会异乡风情。
个性,是民宿的灵魂,屋里屋外的设计十分多元化,像木质客栈只是其中一种。相比之下,虽然五星级酒店的建筑设计也是千奇百怪,但室内装修往往千篇一律,传统酒店更是同质化到一个非常严重的地步。不过,并不是每个人都想花时间体会本地风情,酒店的住宿依然满足于大部分人的需求。
2 经营模式不一样
和酒店培养专业的经营人员不同,民宿基本都是老板亲自招待客人,聊聊周围的风景,唠唠家常,做点当地小菜,和客人一起品尝当地美酒,如果有条件,还能一起去收获农产品,体验当地文化特色。
一位民宿老板娘总结过:“如果说一级民宿是别致的环境和家的感受,二级民宿是细致体贴的温暖服务,那么我想追求三级民宿,就是更深层的灵魂感触,你不会住过就忘,而是会在你的人生中留下痕迹,当你投入情感的时候,它才是有温度。”
这段话很明显说明了民宿和酒店在经营方法上的不同,民宿努力营造“家”的氛围,民宿老板大多是一对一面对客户,贩卖的情怀。而酒店面向的人群却非常多,用有限的资源去满足那一类客户,而不是一个,高标准的服务给客户一种特殊优待的感觉。
民宿的面向人群较为小众,难以撼动酒店的地位,不过,随着时间的发展,人们需求的提高,民宿总能在市场中占据一席之地。
3 管理系统有区别
酒店的体量大,各种设施一应俱全,基本都会安装酒店管理系统,而民宿的房间数比较少,很多经营者认为只用传统门锁就够了,殊不知早已落后于时代。
在科技飞速发展的今天,智能化成为市场的宠儿,目前一些城市民宿已经安装了类似梦旅程酒店开发的民宿管理系统,以及智能门锁,足不出户便能管理自己的所有房源,完成客户自助订房。要知道,城市民宿的房源大多比较分散,有订单时,房东也不想东奔西跑,只为给客户钥匙,万一运气差堵车,那就尴尬了。
总的来说,民宿和酒店的区别很多,各有优势,关键看旅客自己的选择。如果想体验更好的服务待遇,酒店当然是旅游的不二之选;如果倾向于简单舒适的家庭生活,体验当地文化,也可以去尝试不同风格的民宿。
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在中国,虽然酒店目前仍是整体交易量较少的资产类别之一,但行业发展的乐观趋势和充满前景的旅游市场已经点燃了投资者对酒店的兴趣。2018年,大多数中国城市酒店的平均可出租客房收入(RevPAR)大幅增长,成都等主要门户城市的RevPAR同比增长19%,北京,重庆和天津的RevPAR增长也超过10%。截至2018年底,国内游客人数增长超过三倍,达到55亿,其中中产阶级旅游人数空前增长。与此同时,中国的新酒店供应量大幅放缓,尤其是在一线城市。
近日,仲量联行发布了《稳步前进:2019年酒店投资展望》报告。报告指出,尽管中美贸易局势紧张以及未来经济增长预测将会放缓, 但2019年整个亚太地区酒店投资额预计仍将同比增长15%,涨幅居全球之首。
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