爱彼迎官宣关闭中国大陆业务,为什么爱彼迎要放弃国内民宿业务?

2022-05-26 行业资讯

Tech星球5月24日消息,据多家媒体报道,Airbnb将正式关闭中国的本土业务。其中包括:Airbnb 中国(爱彼迎)将完全下线中国本土的近15万个房源和体验业务,仅保留出境业务;预计将在今年7月30日完成。


这个消息来得突然,此前也没有相关迹象。

为什么爱彼迎要放弃中国大陆市场的民宿业务?


纵观爱彼迎近几年的发展历程,来自资本市场的压力、疫情影响导致的断崖式下跌的业绩、国内负责的监管环境、团队缺乏强势领袖,成为爱彼迎放弃中国民宿业务的主要原因。



5月5日,爱彼迎发布2022年Q1财报,当季实现营收15亿美元;当季调整后税息折旧及摊销前利润2.29亿美元,成为史上首个盈利的一季度;住宿及体验总预订量1.02亿,成为史上首个破亿的季度。

然而,爱彼迎如此漂亮业绩数据,中国市场几乎零贡献。爱彼迎亚太地区,中国是最大市场,但亚太地区2020年Q4至2022年Q1的业绩增长情况,非常不理想:




而糟糕的业绩表现,自然令资本市场不看好。

同时,国内监管环境趋严,2021年,北京市住建委等机构联合印发《关于规范管理短租住房的通知》,还有早在2019年就出台了严格监管措施的珠海、厦门等城市,加之疫情影响,对城市民宿发展造成较大影响。



爱彼迎入华七年,曾两年间更换多任CEO,短暂履新的葛宏还闹出过桃色八卦事件。直到彭韬掌舵,才保持一段长达3年的高层稳定期。

可惜的是,2020年起,应对疫情、业绩压力、上市计划等接二连三的重大事件,让爱彼迎总部重新强化和调整了全球战略,爱彼迎中国的“特权”似乎被不断收回,平衡再次被打破。



国内民宿市场竞争非常激烈,平台众多。

而且疫情后,本土平台适应力强,转型快,纷纷沉入下沉市场(三四五线城市)。而爱彼迎主要房源在一二线城市,对于下沉市场的争夺能力有限。

同时,国内房东不缺渠道,少一个爱彼迎,对他们影响不大,无非是转到其他平台去。



在爱彼迎的退出公告当天,美团民宿,途家,飞猪等平台,已经迫不及待地要瓜分爱彼迎留下的市场份额,这些平台宣布开辟绿色审核通道、专职团队等,招揽爱彼迎旗下的房东入驻自己的平台。

爱彼迎放弃了中国市场,以后想回来难度就很大,越发成熟的本土平台不会给它机会。



纵观爱彼迎推出中国市场这件事,竞争对手暗喜,大部分房东无所谓,只有那些比较依赖爱彼迎的房东,这个公告会对他们造成巨大影响。重新经营一个平台的难度不小,而且要从头开始,摸索新平台规则,新平台流量和订单是否稳定,也是未知。

对于民宿主来说,拥有直销渠道,构建私域流量池,培养忠诚客户,提高复购率,可能是一个较好的选择。



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